الأسئلة الشائعة — ترميمات مكة وإجابات الفحص الهندسي والعزل

الشروخ السطحية تكون دقيقة جداً (أقل من 1 ملم) وتظهر في طبقة اللياسة الخارجية بسبب الجفاف السريع للأسمنت ولا تشكل أي خطر إنشائي. أما الشروخ الخطيرة فتتميز باتساع يزيد عن 2 ملم، أو تمتد بشكل مائل بزاوية 45 درجة بجوار زوايا الأبواب والنوافذ، أو تظهر على طول الكمرات والأعمدة الحاملة؛ هذه الحالات تتطلب تدخلاً هندسياً فورياً لتحديد ما إذا كان السبب هبوطاً في الدفان أو تآكلاً في حديد التسليح.

نتبع في مؤسسة ترميمات مكة خطوات علمية صارمة لمعالجة تعشيش وتساقط الخرسانة:

• صلب السقف وتدعيم الأحمال بالركائز المعدنية لضمان الأمان التام.
• تكسير الخرسانة الهشة المفككة حتى الوصول إلى أجزاء الحديد السليمة وتنظيف الأسياخ بمسدسات الرمل أو الفرش السلكية لإزالة الصدأ تماماً.
• طلاء أسياخ الحديد بمركب زنك إيبوكسي مانع للأكسدة والتآكل.
• إعادة بناء الغطاء الخرساني باستخدام مادة الجراوت البوليمري غير القابل للانكماش (Non-Shrink Grout) لضمان التحام الكتلة الخرسانية.

المعجون والجبس مواد تجميلية عديمة المرونة وقابلة للانكماش؛ فعندما يتعرض المبنى للتمدد والانكماش الحراري بفعل حرارة مكة صيفاً (تتجاوز 47° مئوية)، ينفصل المعجون ويتشقق فوراً. العلاج الجذري يتطلب تفتيح مسار الشرخ بزاوية V، ثم حقنه بمواد إيبوكسية شديدة الالتصاق وتثبيت شبك فايبر جلاس مخصص قبل اللياسة والدهان.

في معظم أعمال الترميمات المعمارية، تجديد الواجهات، دهانات البروفايل، وترميم دورات المياه المحددة، لا توجد حاجة لمغادرة المنزل. أما في حالات التدعيم الإنشائي الثقيل للأعمدة الحاملة، زراعة الكمرات، أو تكسير صبة الأرضيات بالكامل، يقرر مهندس الموقع إمكانية البقاء بناءً على اشتراطات السلامة والراحة للأفراد.

يعمل الجهاز عبر تحسس الترددات الصوتية والموجات الكهرومغناطيسية الصادرة عن تدفق المياه المضغوطة من نقطة الكسر داخل الماسورة المدفونة. يقوم الفني بارتداء سماعات رأس عالية الحساسية وتحريك المجس الأرضي فوق مسار خطوط السباكة، وتحدد الشاشة الرقمية نقطة التسريب بدقة لا تتجاوز بضعة سنتيمترات، مما يسمح بفتح بلاطة واحدة فقط لإصلاح العطل دون تخريب السيراميك والرخام.

شبكة التغذية (المياه الحارة والباردة) تكون تحت ضغط مائي دائم؛ لذا يتم اختبارها بضغط غاز النيتروجين لمراقبة ثبات مؤشر الضغط واكتشاف أي هبوط تدريجي. أما شبكات الصرف الصحي والميازيب فتعتمد على انحدار الجاذبية، ويتم فحصها بواسطة كاميرات التصوير التلفزيوني المدفوعة بالكيبل لرصد الكسور الداخلية، انسداد الدهون، أو الشروخ في فواصل أكواع الـ PVC.

نعم، يصدر الفنيون بعد انتهاء الفحص الفعلي تقريراً هندسياً مفصلاً يوضح موضع الخلل، سبب ارتفاع استهلاك المياه، والإجراءات التصحيحية المنفذة؛ وهو تقرير معتمد يمكن تقديمه لشركة المياه الوطنية للاعتراض على ارتفاع الفواتير وحل مشكلة الفواتير العشوائية الناتجة عن التسريب الخفي.

أبرز العلامات تشمل: استمرار دوران عداد المياه مع إغلاق كافة المحابس، سماع صفير خافت في الجدران ليلاً، انتفاخ وسقوط بويات الغرف الملاصقة لدورات المياه، ظهور روائح رطوبة عفنة مستمرة، وتغير لون روبة السيراميك إلى اللون الداكن مع تبلور الأملاح البيضاء أسفل الحوائط.

نعم، يعتبر عزل الفوم الرغوي (Polyurethane Foam) النظام الأكثر كفاءة والمعتمد لدى الشركة السعودية للكهرباء؛ لكونه يجمع بين العزل المائي الكامل ومنع تسرب مياه الأمطار، والعزل الحراري الفعال الذي يخفض انتقال الحرارة عبر الأسقف الخرسانية بنسبة تصل إلى 40%، مما يقلل ساعات تشغيل أجهزة التكييف ويوفر استهلاك الكهرباء بشكل ملموس.

نستخدم مركبات الإيبوكسي الغذائي المعتمد صحياً والخالي بنسبة 100% من المذيبات العضوية السامة (Solvent-Free Epoxy). هذه المادة مخصصة لحفظ مياه الشرب، حيث تشكل طبقة صلبة كتيمة ملساء تسد شروخ الخرسانة بالكامل وتمنع نفاذ المياه الجوفية أو تآكل الحديد، كما تكافح نمو البكتيريا والفطريات وتسهل عملية تنظيف الخزان دورياً.

نعم، نستخدم تقنية العزل السائل المعتمد على البولي يوريثان الشفاف أو المطاطي؛ حيث يتم تفريغ فواصل البلاط القديمة التالفة وإعادة ملئها بمعجون بولي يوريثان مرن، ثم تطبيق طبقات العزل الشفاف فوق السيراميك أو الموزايكو مباشرة. هذا الحل يعزل مياه الأمطار بنسبة 100% ويحافظ على الشكل الجمالي للبلاط دون تكاليف تكسير وترحيل مخلفات.

بعد جفاف الطبقات العازلة تماماً، نقوم بإجراء اختبار الغمر بالماء (Water Ponding Test) لمدة لا تقل عن 48 ساعة متواصلة؛ حيث يُملأ السطح بالماء لارتفاع 10 سم أو يُملأ الخزان بالكامل للتأكد من عدم وجود أي هبوط في منسوب المياه أو رشح في الأسقف السفلية قبل تسليم العمل وتوقيع محضر الاستلام.

يغطي الضمان المكتوب والمختوم من مؤسسة ترميمات مكة سلامة العزل المائي والحراري للأسطح والخزانات، وثبات المواد الكيميائية المستخدمة في حقن الشروخ. في حال حدوث أي تسريب أو خلل في الأجزاء المعالجة طوال فترة سريان الضمان، يلتزم طاقمنا الفني بالحضور الفوري وإجراء الإصلاحات اللازمة مجاناً دون تحميل العميل أي أعباء مالية إضافية.

نعم، تتضمن بنود عقودنا حجز ونقل حاويات المخلفات وترحيل كافة نواتج الهدم والتكسير والقص إلى المقالب العمومية المصرحة من أمانة العاصمة المقدسة ومنصة بلدي، ونسلم موقع العمل نظيفاً وجاهزاً للاستخدام المباشر دون ترك أي ركام في الشارع أو الحوش.

نلتزم بنظام دفعات مرحلية عادل يرتبط بنسب الإنجاز الفعلي على أرض الواقع؛ حيث تسدد دفعة مقدمة عند توقيع العقد لبدء توريد المواد، تليها دفعات مجدولة مع تسليم كل مرحلة فنية (مثل انتهاء التكسير، انتهاء الحقن والتدعيم، تسليم العزل)، ولا تسدد الدفعة الختامية إلا بعد إجراء اختبارات الجودة وتسليم تقرير الفحص والضمان للعميل.

عربياتنا في الشارع تجوب يومياً كافة أحياء العاصمة المقدسة؛ وتصل فرق الفحص إلى منازل العملاء في أحياء مثل العزيزية، العوالي، الشوقية، النسيم، بطحاء قريش، والشرائع خلال ساعتين من تأكيد الطلب الهاتفي في الحالات المستعجلة، أو وفق الموعد المحجوز مسبقاً.